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政策维持稳定下,一线楼市成交量超乎你的想象

2019-05-09 点击 评论

今年以来,城市政府在稳地价、稳房价、稳预期中的主体责任得到进一步强化。

部分城市进行了微调,主要是为了当地引进人才,促进经济发展。

在这样的背景下,也是由于全国疆域辽阔,房地产市场不可一概而论。

因此出现了东北鹤岗房价所谓的白菜价,一线城市的房价维稳并且仍然有上涨空间,一线城市和三四线城市的房价走向出现极化。

三四线城市的房价相对于当地的生活水平来说并不低,并且由于经济发展缓慢,缺乏人才,三四线城市的房地产市场空间并不是很大。

今日,易居研究院发布报告显示,2019年1月-4月,受其监测40个城市,其新建商品住宅成交面积累计成交面积同比下降2%,其中一线城市累计同比增长38%。

但是多数分析人士认为,拉动市场回暖的购房群体以刚需为主,后续持续快速升温的可能性不大

房地产市场经过多年发展之后,已经处于存量时代,又在国家政策维持稳定,“房住不炒”的大方向下,可以盖棺定论地说房产黄金时代已经过去了。

但是购房需求仍然存在,只不过是被价格抑制了,一线城市的人口众多,在房价基本维持稳定的情况下,需求就释放出来。

因此住房刚需才是今后拉动房地产发展的主流,而房地产面对新形势下,仍然有待于改善,给业主提供更加优质的服务。

套用一句话说,买房最好的时间是在十年前,其次是现在。


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